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Trotz aller Liberalisierung des Werberechts sind Anzeigen oder gar Radio- und Fernsehwerbung für Ärzte und Anwälte zwar auch heute noch die Ausnahme. Der Vermieter wird nach dem erfolgreichen Prozess und der Räumung die Kosten beim Mieter zunächst außergerichtlich geltend machen und dann eine Frist zur Zahlung der entstandenen Kosten geben.

Für die Zeit, in der das Mietverhältnis läuft, kann ein Kündigungsverzicht vereinbart werden. Denn Gerichtsverhandlungen müssen durch ausführliche Schriftsätze an das Gericht vorbereitet werden. Für die Wohnungsangebote haften wir!

Mieterinnen - In aller Regel wird bei der Abnahme eine Besichtigung durchgeführt sowie ein Übernahmeprotokoll angefertigt und von beiden Vertragspartner unterzeichnet. Ich hätte mein Vermieter beleidigt und ich würde den Hausfrieden stören.

Wer aus seiner Mietwohnung ausziehen will, muss vorher den Mietvertrag kündigen — und zwar rechtzeitig. Ansonsten muss er am Ende länger für seine Wohnung zahlen als er überhaupt in ihr Wohnen bleiben will. Diese Kündigungsfristen gelten für Mieter. Wer seinen Mietvertrag auflösen will, muss ihn kündigen — soweit, so gut. Entscheidend ist aber, dass die Kündigung zum richtigen Zeitpunkt beim Vermieter ankommt. Denn wer zu spät kündigt, zahlt im schlimmsten Fall doppelt Miete: für die neue und für die alte Wohnung. Genauer: Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag des Monats dem Vermieter zugestellt sein, dann ist der Vertrag zum Ablauf des übernächsten Monates beendet. Ein Beispiel: Kündigt ein Mieter bis zum 3. Mai, endet das Mietverhältnis am 31. Es gibt allerdings auch Ausnahmen von der dreimonatigen Kündigungsfrist. Obwohl in den meisten Fällen eine dreimonatige Kündigungsfrist gilt, ist es dennoch ratsam, vor den Umzugsplanungen einen Blick in den Mietvertrag zu werfen. Dort kann nämlich beispielsweise ein beidseitiger Kündigungsverzicht vereinbart werden. Bei Formularmietverträgen darf dieser bis zu vier Jahre lang dauern. In der Praxis bedeutet das, dass ab Unterzeichnung des Mietvertrags für einen Zeitraum von vier Jahren weder der Mieter noch der Vermieter kündigen kann. Individuell kann ein noch längerer Kündigungsverzicht vereinbart werden. In einem Urteil erachtete auszugstermin mietwohnung Bundesgerichtshof auch eine fünfjährige Frist für unbedenklich Az. Besonders üblich ist die Vereinbarung übrigens bei Staffelmietverträgen. In diesen Fällen gelten die gleichen Regelungen wie bei anderen Mietverträgen auch. Eine andere Möglichkeit, eine Kündigung in einem bestimmten Zeitraum auszuschließen, sind qualifizierte Zeitmietverträge mit Kündigungsverzicht. Dabei vereinbaren Mieter und Vermieter, das Mietverhältnis nach Ablauf einer bestimmten Zeit nicht weiterzuführen. Für die Zeit, in der das Mietverhältnis läuft, kann ein Kündigungsverzicht vereinbart werden. Zeitmietverträge mit Kündigungsverzicht sind allerdings nur in qualifizierter Form zulässig. Das bedeutet, dass der Vermieter schon im Mietvertrag angeben muss, warum das Mietverhältnis nach Ablauf eines bestimmten Zeitraums nicht weitergeführt werden soll. Ein solcher Grund kann beispielsweise ein späterer Eigenbedarf oder der geplante Abriss oder Umbau der Wohnung sein. Ein fehlender oder vorgeschobener Befristungsgrund bedeutet, dass die Auszugstermin mietwohnung des Mietvertrags unwirksam ist — der Vertrag gilt damit als unbefristet und es gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten. Im Allgemeinen gilt zwar: Vertrag ist Vertrag. Es gibt aber Sonderfälle, in denen der Mieter trotz Kündigungsausschluss vorzeitig den Mietvertrag kündigen kann. Das ist dann der Fall, wenn das Interesse des Mieters an der Beendigung des Mietverhältnisses deutlich höher wiegt als das Interesse des Vermieters an einer Fortsetzung desselben. Das wäre etwa dann der Fall, wenn das Vertrauensverhältnis zwischen Mieter und Vermieter unwiederbringlich zerrüttet ist — etwa, wenn der Vermieter sich unrechtmäßig Zugang zur Mietwohnung verschafft. Ein anderes Beispiel: Die Wohnung hat schwere Mängel und stellt eine Gefahr für die Gesundheit des Mieters dar. In solchen Fällen kann der Mieter fristlos kündigen. Natürlich kommt es aber immer auf die Umstände des Einzelfalls an. Daher ist eine Rechtsberatung durch einen örtlichen Mieterverein oder einen Rechtsanwalt ratsam. In diesen Fällen hat der Mieter ein Sonderkündigungsrecht Unter bestimmten Umständen haben Mieter Sonderkündigungsrechte. Das ist beispielsweise bei einer Mieterhöhung der Fall. auszugstermin mietwohnung Der Mieter kann dann bis zum Ablauf des zweiten Monats nach dem Zugang der Mieterhöhung das Mietverhältnis zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen. Wichtig: Wenn der Mieter von seinem Sonderkündigungsrecht Gebrauch macht, tritt die Mieterhöhung nicht in Kraft. Der Mieter kann also für die verbleibenden Monate die bisherige Miete weiterzahlen. Ein Sonderkündigungsrecht steht dem Mieter auch nach der Ankündigung einer Modernisierung zu. Nachdem der Mieter die Ankündigung erhalten hat, muss er bis Ende desselben Monats kündigen. Das Mietverhältnis endet dann außerordentlich zum Ablauf des übernächsten Monats. Eine Sonderregelung gibt es überdies für den Fall, dass der Mieter stirbt. In diesem Fall treten die Erben automatisch in den Mietvertrag ein. Sie sind dann berechtigt, das Mietverhältnis innerhalb eines Monats, nachdem sie vom Tod des Mieters Kenntnis erlangt haben, zu kündigen — mit der gesetzlichen Frist von drei Monaten. Als Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag ist folgendes vereinbart: Das Mietverhältnis beginnt am 1. Die Vertragspartner verzichten wechselseitig für die Dauer von 24 Monaten ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung dieses Mietvertrages. Eine ordentliche Kündigung ist erstmals nach Ablauf dieses Zeitraumes mit einer gesetzlichen Frist von 3 Monaten zulässig. Ist diese Vereinbarung so zulässig, oder kann auch mit Einhaltung der gesetzlichen Frist von 3 Monaten zum Ablauf der 24 Monate gekündigt werden. Gruß Helmut Immowelt-Redaktion am 16. Bislang hat der Auszugstermin mietwohnung nur entschieden, dass ein formularmäßiger Kündigungsausschluss nur für die Dauer von vier Jahren ab Vertragsschluss wirksam ist, dass Mieter und Vermieter also nicht wirksam vereinbaren können, dass erst nach auszugstermin mietwohnung Jahren eine Kündigung überhaupt ausgesprochen werden darf Az. Der von Ihnen beschriebene Mietvertrag enthält aber lediglich einen beidseitigen Kündigungsverzicht für die Dauer von 24 Monaten. Insofern dürfte diese Vereinbarung so nach aktueller Rechtslage auszugstermin mietwohnung sein. Bitte beachten Sie jedoch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Im Streitfall empfehlen wir daher immer die Beratung durch einen Mieterverein oder einen Fachanwalt. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Auszugstermin mietwohnung Zepa am 11. Was kann ich machen wenn meine Vermieter will nicht die Heizung reparieren. Die Heizung ist auszugstermin mietwohnung Zeit September hat jemand 2 mall angekommen aber gleich die Heizung geht aus alleine und nicht mehr an. Hab ich auch klein Kind. Kann ich meine Vertrag kündigen schneller als 3 Monate. Wir können nicht mehr so in Winter Wohnen. Wenn dieser nicht innerhalb einer angemessenen Frist - eine Frist von vier Tagen wird in der Regel als angemessen angesehen - können Sie selbst einen Heizungsinstallateur mit der Reparatur beauftragen und die Kosten dem Vermieter in Rechnung stellen. Außerdem können Sie unter Umständen eine Mietminderung vornehmen. In welcher Höhe sollten sie jedoch vorher mit einem Fachanwalt oder einer Mietervereinigung besprechen. Mehr Informationen zur Mietminderung bei einer defekten Heizung können Sie hier nachlesen: Mit freundlichen Grüßen die Auszugstermin mietwohnung E. Nun habe ich fristgerecht zum 01. Haben Sie Erfahrung zu wann eine Kündigung möglich ist. Zuallererst sollten Sie prüfen bzw. In vielen Fällen ist sie das nämlich nicht und das würde beudeuten, dass Sie immer innerhalb der Dreimontasfrist kündigen können. Unwirksam wäre eine solche Klausel etwa dann, wenn es nur ein einseitige Kündigungsauschluss ist, der Ausschluss zu lange ist oder die Klausel missverständlich formuliert wurde. Wir raten Ihnen, dies vor Ort von einem Mieterverein oder einem Fachanwalt für Mietrecht prüfen zu lassen. Beste Grüße die Immowelt-Redaktion C. Wie haben seit November schimmel in der Auszugstermin mietwohnung u der Vermieter tut nichts. Kind schon 2 mal an Bronchitis erkrankt u ich leide an copd. Habe ständig Atemnot u neues hoch dosiertes spray bekommen. Wie verhalte ich mich richtig. Möchte in der schimmel Wohnung nicht weiterleben u habe Ende Februar eine neue Wohnung Immowelt-Redaktion am 03. Jedoch müssen Sie als Mieter nachweisen können, dass tatsächlich eine Gesundheitsgefährdung vorliegt. Dazu wird ein Sachverständiger benötigt, dessen Kosten Sie zumindest dann selbst übernehmen müssen, wenn sich der Verdacht nicht bestätigt. Vor der fristlosen Kündigung muss der Mieter dem Vermieter zunächst eine angemessene Frist setzen, etwaige Mängel zu beseitigen. Wie lang diese Frist auszugstermin mietwohnung muss ist vom Einzelfall abhängig, etwa dem Ausmaß der Mängel. Ausnahmsweise verzichten darf der Mieter auf eine solche Frist nur dann, wenn nicht absehbar ist, dass der Vermieter den Mangel im Rahmen der Frist beseitigen kann oder wenn er schon zum Ausdruck gebracht hat, dass er den Mangel gar nicht beseitigen will. Auch wenn der Vermieter die ordentliche Kündigung ignoriert: Sobald Sie beweisen können, dass er sie erhalten hat beziehungsweise haben könnte, gilt die Verweigerung der Annahme als Beginn der Kündigungsfrist. Ansonsten können Sie Ihrem Vermieter eine angemessene Frist zur Beseitigung des Mangels stellen. Wenn er diese ignoriert, können Sie beispielsweise die Miete mindern. Eine weitere Möglichkeit ist dann selbst eine Firma zu engagieren, die sich um die Beseitigung kümmert und die entstehenden Kosten dem Vermieter in Rechnung zu stellen. Nimmt durch den Schimmel auch ihr Besitz Schaden, besteht unter Umständen die Möglichkeit auf Schadenersatz. Da wir keine Rechtsberatung leisten können und dürfen, sollten Sie in jedem Fall mit einem Fachanwalt oder einer Mietervereinigung sprechen, bevor Sie handeln. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion robe am 02. Nun hat sich der Mieter nicht wieder gemeldet zwecks Schlüsselübergabe, Wohnungsabnahme etc. Wie verhält es sich jetzt mit der Frist, da die Wohnung verkauft werden soll. Zuerst sollten Sie das Gespräch mit dem Mieter suchen. Vielleicht lässt sich das Problem schnell lösen. Ansonsten können Sie als Vermieter eine Nutzungsentschädigung für den Mietausfallschaden geltend machen. Scheitert deswegen eine pünktliche Auszugstermin mietwohnung beziehungsweise in Ihrem Fall ein Verkauf, ist unter Umständen sogar Schadensersatz fällig. Zieht der Mieter partout nicht aus, ist eine Räumungsklage als letzter Schritt denkbar. Mit freundlichen Grüßen auszugstermin mietwohnung Immowelt-Redaktion Immowelt-Redaktion am 30. Wenn das Mietverhältnis also am 31. März enden soll, muss die Kündigung spätestens am dritten Werktag des Januars beim Vermieter sein. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Immowelt-Redaktion am 26. Wird die fristlose Kündigung ausgesprochen, muss dem Mieter eine Frist von i. In der Praxis ist es aber vielfach so, dass ein fristlos gekündigter Mieter diese Frist verstreichen lässt, nicht auszieht und damit mit der Räumung in Verzug ist. Dann muss der Vermieter auf Räumung klagen. Je nachdem, wie schnell die Mühlen der Justiz mahlen und abhängig von der Frage, ob sich der Mieter gegen die Räumung wehrt - zum Beispiel weil er der Ansicht ist, dass kein Grund für die fristlose Kündigung bestand - kann es viele Monate dauern, bis dann tatsächlich ein Räumunsgtitel vorliegt, der den Vermieter berechtigt, einen Gerichtsvollzieher mit der Vollstreckung der Räumung zu beauftragen. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Immowelt-Redaktion am 26. Wenn sowohl Sie als auch Ihre Frau den Mietvertrag gemeinsam unterschrieben haben, dann haften Sie beide zunächst gesamtschuldnerisch. Das bedeutet, dass sich am Mietvertrag selbst nichts ändert und sowohl Sie als auch ihre Frau vom Vermieter in die Pflicht genommen werden können. Ob die obigen Voraussetzungen in Ihrem Fall erfüllt sind, können wir aus der Ferne nicht beurteilen. Im Zweifel sollten Sie einen Fachanwalt bzw. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion m. In der Praxis dürfte ebendiese Zusicherung aber wohl schwer zu beweisen sein, wenn dies nicht schriftlich fixiert wurde. Hilfreich wäre es, wenn es dafür zumindest Zeugen gäbe. Können Sie die Absprache im Streitfall nicht belegen, ist es wahrscheinlich, dass der Vermieter tatsächlich auf die gesetzliche Auszugstermin mietwohnung von drei Monaten besteht. Bitte beachten Sie abschließend jedoch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Im Streitfall empfehlen auszugstermin mietwohnung daher das Gespräch mit einem Mieterverein oder einem Fachanwalt. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Chandae. Aber mein Hauptmieter möchte ab 12. Brauche ich in diesem Fall eine Unterschrift des Hauptmieters auf jeden Fall oder ist das genug, wenn ich ihm die Kündigung per Email schon geschickt habe. Außerdem, dann kann ich das Zimmer am 31. Es genügt also nicht, die Kündigung via E-Mail zuzusenden. Die Unterschrift des Mieters oder Untermieters ist bei einer Kündigung durch den Hauptmieter oder Vermieter indes nicht nötig. Wenn Sie sicherstellen wollen, dass die Kündigung zum 31. Oktober wirksam ist, müssten sie also dafür sorgen, dass die schriftliche Kündigung den Untermieter noch heute 15. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Immowelt-Redaktion am 15. Wurde ein Zimmer möbliert vermietet, verkürzt sich die Frist auf zwei Wochen. Die Kündigung muss spätestens zum 15. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Immowelt-Redaktion am 15. Eine zum Nachteil des Mieters davon abweichende Vereinbarung ist unwirksam. Möglich wäre allenfalls die Vereinbarung eines beidseitigen Kündigungsverzichts für einen bestimmten Zeitraum. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Immowelt-Redaktion am 11. Wir verstehen allerdings leider die Frage nicht ganz. Wenn der Vermieter fristlos kündigt und wenn diese Kündigung aus welchen Gründen auch immer wirksam ist, muss der Mieter die Wohnung räumen. Tut er das nicht, kann der Vermieter auf Räumung klagen. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Uschi B. Eine Kündigung ist erstmalig zum Ablauf des vorgenannten Zeitraums mit der gesetzlichen Frist zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Mietvertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. Bei Formularmietverträgen darf ein Kündigungsverzicht für beide Seiten nur für höchstens vier Jahre vereinbart werden, bei Individualvereinbarungen sind es fünf Jahre. Wurde der Auszugstermin mietwohnung für einen längeren Zeitraum vereinbart, ist er unwirksam, auszugstermin mietwohnung zur Folge hat, dass der Mietvertrag jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Frist durch den Mieter gekündigt werden kann. Liegt die Dauer des Kündigungsverzichts jedoch im zulässigen Rahmen, dürfte sich die in der Klausel genannte Formulierung vor allem auf die üblichen Gründe für eine Kündigung beziehen. So dürfte Ihnen der Vermieter kündigen, wenn Sie die Miete nicht bezahlen, Sie wiederum dürften kündigen, falls der Vermieter seine Pflichten aus dem Mietvertrag schwer verletzt, also beispielsweise unerlaubt in die Wohnung eindringt. Eine Kündigung aufgrund einer Trennung wäre aber dennoch ausgeschlossen. Beachten Sie allerdings bitte, dass wir den Fall aus der Ferne nicht abschließend klären können, auch weil wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Wir würden Ihnen daher empfehlen, Ihren Mietvertrag einem Mieterverein oder einem Fachanwalt zur rechtlichen Prüfung vorzulegen. Alternativ können Sie natürlich dem Vermieter die Situation schildern und sich mit diesem unbürokratisch auf eine vorzeitige Auflösung des Mietverhältnisses einigen. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Sabse am 28. Am liebsten in 4 Wochen 1. In der Wohnung war er auch schon. Wir haben aber keine Beweise. Können wir trotzdem früher raus. Sollte er das jedoch abstreiten und auf die Fortzahlung der Miete bis zum Ende der regulären gesetzlichen Kündigungsfrist bestehen, wäre wohl ein Rechtsstreit die Folge. In diesem Fall können wir Ihnen leider nur die Beratung durch einen Mieterverein oder einen Fachanwalt empfehlen. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Immowelt-Redaktion am 18. Wenn die Kündigung also spätestens am dritten Werktag des Oktobers beim Vermieter eintrifft, auszugstermin mietwohnung das Mietverhältnis zum 31. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Cetinkaya am 18. Kann ich trotzdem früher raus. Und wie sieht es mit Nachmieter aus. Wenn ich 3 Nachmieter Zeige und wenn der Mieter denen nicht auswählt kann ich trotz früher raus. September 2018 beim Vermieter eintrifft, gilt die dreimonatige Kündigungsfrist. Das Mietverhältnis endet auch dann zum 31. Es ist zwar möglich, mit dem Vermieter eine Abrede zu treffen, dass ein Mieter früher aus dem Mietverhältnis entlassen wird, wenn er einen geeigneten Nachmieter stellt. Einen Rechtsanspruch darauf haben Mieter aber nicht, der Vermieter kann also auf die Einhaltung der Frist bestehen. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion FrauKausA am 06. Ich habe eine neue Wohnung gefunden, laut Anzeige zum 1. Ich habe meine jetzige Wohnung am 3. Mein jetziger Vermieter stimmt nur zu, wenn ein Nachmieter zum 1. Aber mein neuer Vermieter macht mir Druck, ich solle alles daran setzen, zum 1. Jetzt ist meine Frage: kann es Probleme geben, wenn ich es nicht zum 1. Der neue Vermieter hat wohl nur den Gedanken, dass die Wohnung dann 4 Wochen leersteht, aber dafür kann ich ja nichts, denn ich muss mich an meine Fristen halten. Und früher kann ich auch nicht wirklich in die Wohnung um zu renovieren. Denn ab diesem Zeitpunkt schulden Sie Ihrem neuen Vermieter die monatliche Miete, unabhängig davon, ob Sie nun tatsächlich in der neuen Wohnung leben oder nicht. Sollten Sie bislang keinen Mietvertrag unterschrieben haben, haben Sie rein rechtlich gesehen auch keinen Anspruch auf die neue Wohnung. In diesem Fall könnte es also sein, dass der Vermieter sich einen anderen Mieter sucht, aus welchem Grund auch immer. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Immowelt-Redaktion am 16. Geht die Kündigung also am 3. September beim Vermieter ein, endet das Mietverhältnis am 30. Zu auszugstermin mietwohnung Zeitpunkt muss auszugstermin mietwohnung Mieter auch spätestens aus der Wohnung ausziehen, am 1. Dezember könnte prinzipiell schon ein neues Mietverhältnis beginnen. Es gibt aber keine Pflicht, auch bis zum Ende des Mietverhältnisses in der Wohnung zu wohnen. Macht der Vermieter eine Mieterhöhung geltend, kann der Mieter ebenfalls zum Ablauf des übernächsten Monats nach Zugang der Mieterhöhung kündigen. Die Mieterhöhung tritt in diesem Fall in der auszugstermin mietwohnung Mietdauer nicht ein. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Immowelt-Redaktion am 10. Es besteht aber natürlich die Möglichkeit, mit dem Vermieter über eine kürzere Frist zu verhandeln. Eventuell steigt ihre Chance auf eine Verkürzung der Kündigungsfrist auch, indem Sie einen solventen Nachmieter stellen. Auch hier gilt aber: Es gibt keinen rechtlichen Anspruch darauf, dass der Vermieter den Nachmieter akzeptieren muss. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion marri am 30. Vermieter sind nicht verpflichtet, etwaige Nachmieter zu akzeptieren, sie können sie auch ablehnen und müssen dies nicht begründen. Der Vermieter kann also darauf bestehen, dass Sie die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten einhalten. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Immowelt-Redaktion am 06. Eine Kündigung ist demnach spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Geht also das Kündigungsschreiben dem Mieter beispielsweise am Montag, auszugstermin mietwohnung 1. Februar zu, endet das Mietverhältnis Ende April. Zu diesem Zeitpunkt muss der Mieter dann auch aus der Wohnung ausgezogen sein. Allerdings verlängert sich diese Frist je nach Dauer des Mietverhältnisses. Hat der Mieter mehr als fünf, aber weniger als acht Jahre in der Wohnung gelebt, auszugstermin mietwohnung die Kündigungsfrist bei sechs Monaten, besteht der Mietvertrag seit mehr als acht Jahren muss der Vermieter dem Auszugstermin mietwohnung eine Kündigungsfrist von neun Monaten einräumen. In gewissen Ausnahmefällen, etwa wenn der Mieter fortwährend die Miete nicht zahlt oder wenn er den Hausfrieden empfindlich stört, ist zudem eine fristlose Kündigung möglich. Gerichte räumen Mietern in diesem Fall in der Regel eine Frist von zwei Wochen ein, die Wohnung zu verlassen. Bitte beachten Sie abschließend, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen und dass wir Ihre Situation aus der Ferne nicht genau beurteilen können. Im Streitfall empfehlen wir Ihnen das Gespräch mit einem Mieterverein oder einem Fachanwalt. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Peterpan am 22. Sind wir jetzt immer noch an die gesetztliche Kündigungsfrist gebunden oder gelten bei Kündigung einer Mietwohnung verbunden mit dem Einzug in ein Eigenheim gesonderte Fristen. Vielen Dank für die Rückmeldung Immowelt-Redaktion am 23. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Immowelt-Redaktion am 22. Demzufolge kann die Wohnung spätestens am 4. Dass Sie anderweitige Pläne haben, ändert an der gesetzlichen Frist nichts. Eventuell hilft es mit dem Vermieter zu sprechen, ob eine frühere Beendigung des Mietvertrags möglich ist, einen Rechtsanspruch gibt es diesbezüglich aber i. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Immowelt-Redaktion am 05. Wenn ein Mietvertrag wirksam zeitlich befristet ist, ist eine Kündigung überhaupt nicht nötig. In diesem Fall endet das Mietverhältnis wie im Mietvertrag festgelegt. Wirksam befristet ist ein Mietvertrag immer dann, wenn im Mietvertrag ein guter Grund für die zeitliche Befristung angegeben ist. Fehlt ein solcher Grund, hat das zur Folge, dass aus dem Mietvertrag ein ganz regulärer, unbefristeter Mietvertrag wird. In diesem Fall können Mieter laut Bürgerlichem Gesetzbuch bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen. Das auszugstermin mietwohnung bedeuten, dass eine Kündigung zum 30. Juni 2018 wirksam ist, wenn die Kündigung bis zum 5. April 2018 beim Vermieter ist. Bitte beachten Sie abschließend jedoch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Sollte es zu einem Konflikt mit dem Vermieter kommen, empfehlen wir die Beratung durch einen Mieterverein oder einen Fachanwalt. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Immowelt-Redaktion am 26. Der Mieter muss in einem solchen Fall dann auch nicht ausziehen. Da wir jedoch den Wortlaut ihrer Kündigung nicht kennen und darüber hinaus keine Rechtsberatung leisten dürfen, möchten wir Ihnen empfehlen, das Schreiben von einem Mieterverein vor Ort prüfen zu lassen. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Mieter242424 am 10. Die Kündigung ist jedoch nicht für eine frühere Zeit als für den Schluss eines Jahres zulässig. Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist demnach unwirksam, das heißt: Der Mietvertrag wäre dann unbefristet abgeschlossen und jederzeit mit einer Frist von drei Monaten kündbar. Bitte beachten Sie jedoch, dass wir die Details Ihrer Vertragsgestaltung nicht kennen. Darüber hinaus dürfen wir keine Rechtsberatung leisten. Im Streitfall empfehlen wir daher das Gespräch mit einem Fachanwalt oder einem Mieterverein. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion herm auszugstermin mietwohnung 14. Bei Mietdauer steht im Mietvertrag das bis 2008 eine Kündigung ausgeschlossen sei. Den Vertrag dürfen wir,laut Mietvertrag,bis zum 3. Der Vermieter meint das das Mietverhältnis erst am 31. Das währe ja eine 3 Monatige Kündigungsfrist. Ich bin der Ansicht 2 Monate währen richtig aufgrund des Vertrages das wir 4 Jahre lang nicht kündigen durften. Wer kann mir da weiter helfen?. Wenn Sie also am 18. Juli gekündigt haben, endet das Mietverhältnis Ende August. Bitte beachten Sie jedoch, dass wir die genauen Details Ihres Mietvertrags nicht kennen. Darüber hinaus auszugstermin mietwohnung wir keine Rechtsberatung leisten. Diese erhalten Sie von einem Mieterverein oder einem Fachanwalt. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion sbo am 10. August als der dritte Werktag des Folgemonats als maßgeblich. Der von dort gezählte übernächste Kalendermonat läuft am 30. Warum es so kompliziert im Mietvertrag steht, kann ich Ihnen nicht sagen, denn das weicht nicht von der gesetzlichen Regelung ab. Gruß sbo Immowelt-Redaktion am 07. Wenn die Mieter keinen Grund für eine fristlose Kündigung haben, müssen sie sich an die gesetzlichen Kündigungsfristen halten. Sollten Sie als Vermieter mit einem früheren Ende des Mietvertrags aber einverstanden sein, ist das natürlich auch möglich. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Andrea am 22. Nun ist er gestorben und der Hausbesitzer will 3 Monatsmieten. Er hat einen neuen Mieter. Dieser will aber erst im 2. Gibt es bei Tod nicht einen Sonderregelung. Tatsächlich müssen sich die Erben eines Mieters auch nach dessen Tod an die gesetzliche Kündigungsfrist halten. Es gibt zwar ein Sonderkündigungsrecht für beide Seiten, also Mieter und Vermieter. Eine verkürzte Frist sieht das Gesetz aber nicht vor. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Immowelt-Redaktion am 27. Sofern es sich in alten Mietverträgen um für beide Seiten gestaffelte Kündigungfristen mit einer Dauer von bis zu zwölf Monaten handelt, gilt Artikel 229 des Einführungsgesetzes des Bürgerlichen Gesetzbuches, wonach für den Mieter nur noch eine Kündigungsfrist von drei Monaten gilt. Für den Vermieter bleibt die gestaffelte Kündigungsfrist aber in Kraft. Bitte beachten Sie jedoch, dass wir die genaue Ausgestaltung Ihres Mietvertrags aus der Ferne nicht beurteilen können und zudem keine Rechtsberatung leisten dürfen. Diese erhalten Sie von einem Fachanwalt oder einem Mieterverein. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion fiedel am 09. Außerdem ist in ihrer jetzigen Wohnung Schimmelbefall der ihr zusätzlich gesundheitliche Probleme bereitet. Wir haben eine neue Wohnung gefunden. Kann sie aus besagten Gründen vorzeitig kündigen. Beide Mieten kann sie unmöglich für drei Monate zahlen Immowelt-Redaktion auszugstermin mietwohnung 10. Zumindest der Schimmelbefall könnte unter Umständen ein Grund für eine fristlose Kündigung sein, wenn er gesundheitsgefährdend ist und ein weiterer Verbleib in der Wohnung unzumutbar wäre. Ob dies der Fall ist, können wir leider aus der Ferne nicht beurteilen. Abgesehen von einer fristlosen Kündigung könnte sich ihre Mutter mit ihrem aktuellen Vermieter natürlich auch formlos auf einen früheren Auszug einigen. Bitte beachten Sie jedoch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Diese erhalten Sie von einem Mieterverein oder einem Fachanwalt. Dieser auszugstermin mietwohnung auch die Situation vor Ort besser beurteilen. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Auszugstermin mietwohnung am 10. Ende des Monats sagen wir am 28. In ihrem Artikel steht, dass im selben Monat die Kündigung auszugstermin mietwohnung meinem Vermieter ankommen muss, damit ich mein Sonderkündigungsrecht in Anspruch nehmen kann und das Mietverhältnis zum übernächsten Monat, nach Zugang der Kündigung beim Vermieter, beendet wird. Nun ist es ja unwahrscheinlich, dass die Kündigung noch im selben Monat bei dem Vermieter ankommt. Sprich kein Sonderkündigungsrecht für mich. Ist das einfach nur Pech. Oder kann ich etwas dagegen machen. Die Kündigung wäre dann unter Umständen nur einen Monat später erst wirksam. Wenn der Vermieter in der Nähe wohnt, könnten Sie auch überlegen, eine Kündigung umgehend persönlich zu übergeben. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Schnucky74 am 07. Ich wohne mit meiner Tochter seit 1. Diese ist durch eine Aussentreppe zu erreichen. Mein Vermieter wohnt unten im selben Haus. Seit Wochen schikaniert er mich, z. Einfahrt beschädigt weil mein Auto zu schwer wäre. Die Einfahrt, im Mietvertrag benütze ich seit 4 Wochen nicht mehr. Kann ich bei weiterm Schikane haftem Umgang vom Vermieter auch fristlos kündigen. Generell kann gesagt werden, dass ein Mieter immer dann fristlos kündigen kann, wenn das Verhältnis auszugstermin mietwohnung Vermieter durch dessen Schuld unwiderbringlich belastet ist. Das könnte durchaus der Fall sein, wenn dieser Lügen verbreitet und den Müll des Mieters durchwühlt. Um die Frage abschließend zu klären, sei Ihnen aber an dieser Stelle zu einer Beratung durch einen Fachanwalt oder einen Mieterverein geraten. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Immowelt-Redaktion am 07. In diesem Fall kann der Vermieter jederzeit ohne Angaben von Gründen kündigen — die gesetzliche Kündigungsfrist verlängert sich dabei allerdings um drei Monate, liegt also je nach Dauer des Mietverhältnisses bei zwischen sechs und zwölf Monaten. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Immowelt-Redaktion am 08. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Cuno am 01. Uns ist von unserem Vermieter gekündigt worden. Er gibt uns 5 Monate Zeit. Seinen Kündigungsgrund gibt er mit Eigenbedarf an. Wir gaben die Kündigung unterschrieben mit dem Hinweis, dass wir es zur Kenntnis genommen haben. Die 4-köpfige Familie des Vermieters hat ihrerseits ihre Wohnung gekündigt. Da wir aber keine so große Wohnung 130 m2 bisher gefunden haben, möchten wir gerne in der Wohnung bleiben, bis wir eine gefunden haben. Der Vermieter hatte uns zwar im Nachbargebäude eine adäquate Wohnung empfohlen, die wir aber nicht wollten. Auszugstermin mietwohnung rechtlichen Möglichkeiten haben wir??. Ein Kündigungsschreiben sollte einerseits das aktuelle Auszugstermin mietwohnung enthalten, andererseits den Zeitpunkt, zu dem der Mietvertrag endet. Das Mietverhältnis endet jeweils zum Ablauf des auszugstermin mietwohnung Monats nach Zugang der Kündigung. Bitte beachten Sie noch, dass wir keine individuelle Rechtsberatung leisten dürfen. Diese erhalten Sie von einem Fachanwalt oder einem Mieterverein. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Steff am 07. Ich möchte meine Frage an einem Beispiel erläutern. Mein Vermieter bringt mir am 08. Ich möchte nun ohne Bedenkzeit meinen Mietvertrag kündigen. Das heißt ich gebe meinen Vermieter die Kündigung sofort mit. Welches KündigungsDatum muss ich jetzt in die Kündigung eintragen. Also so zum Beispiel : Ich gebe den 01. Wann kann ich dann die Schlüsselübergabe machen am 31. Oder liege ich mit den Zeiten komplett falsch. Ich hoffe das war Verständlich und bedanke mich im Voraus für die Bemühungen Immowelt-Redaktion am 07. Der Mieter kann dann bis zum Ablauf des zweiten Monats nach auszugstermin mietwohnung Zugang der Mieterhöhung das Mietverhältnis zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen. Das bedeutet an Ihrem Beispiel: Das Mieterhöhungsschreiben geht dem Mieter am 8. Der Mieter muss dann bis zum 31. auszugstermin mietwohnung April kündigen — also bis zum Ablauf des zweiten Monats nach dem Zugang der Kündigung. Das Mietverhältnis endet dann am 31. Juni — also dem Ablauf des übernächsten Monats. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Eva am 30. Ein Ersatzmieterin habe ich, sie ist bereit die Wohnung zum genannten Temin 01. Kann ich fristlos kündigen und zum welche Termin muss ich richtig Kündigen ob zum 28. Auch wenn ein Mieter einen Ersatzmieter hat, entsteht dadurch nicht automatisch ein Recht, früher aus dem Mietvertrag entlassen zu werden. Dies muss in jedem Fall mit dem Vermieter abgesprochen sein und dieser muss bereit sein, den neuen Mieter zu akzeptieren. Bitte beachten Sie noch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Diese erhalten Sie von einem Fachanwalt oder einem Mieterverein. Mit der Vermieterin wurde ein Vertrag ausgehandelt indem steht das das er die Wohnung herrichtet. Er ist Maler vom Beruf. Dafür übernimmt die Vermieterin die Kosten für das Material. Von da an ging aber die Nörgelei seitens der Vermieterin los. Als die Lebensgefährtin Sie darauf hinwies das er die Wohnung unentgeltlich renoviert schaltet Sie auf stur und stellte die Zahlung ein. Jetzt sind beide mit den Nerven am Ende und wollen die Wohnung ohne einzuziehen zum 01. Muss er jetzt den Vertrag einhalten und die Wohnung zu Ende renovieren oder kann er einfach gehen. Muss er wirklich für 3 Monate die Miete zahlen. Bitte bedenken Sie, dass wir keine individuelle Rechtsberatung leisten dürfen, sondern nur allgemeine Tipps und Infos zu bestimmten Themen geben können. Grundsätzlich sind beide Vertragsparteien verpflichtet, ihre vertraglichen Verpflichtungen zu erfüllen. Welche Rechtsfolge sich ergibt, wenn eine Partei vertragsbrüchig wird, hängt von den Umständen des Einzelfalls ab. Da wir Ihren Fall aus der Ferne nicht beurteilen können und hier durchaus ein justiziabler Streit möglich erscheint, raten wir Ihnen, sich individuell von einer Mietervereinigung oder einem Fachanwalt beraten zu lassen. Mit besten Grüßen die Immowelt-Redaktion Benjamin verzieri am 14. Ist etwas komplex auf dem Grundstück werden Bauarbeiten vom Vermieter und mit meiner Hilfe durchgeführt, es sollte noch eine Maßnahme durchgeführt werden wobei ich dem Vermieter meine Hilfe zugesichert habe. Ich musste aus persönlichen Gründen den Termin verschieben was ich telefonisch am Vortag auch tat und ihn um 2 tage verschob. Was geschah war das auszugstermin mietwohnung Vermieter morgens ohne zu klingen auf das Grundstück kam,durch hofftor und ein weiteres Tor. Sie öffnete und mit dem Auto auf das Grundstück fuhr um dann zu arbeiten. Da wir Termin hatten und nicht wollten das der Vermieter sich ohne unser dasein auf dem Grundstück aufhielt verwiesen wir ihn freundlich vom Grundstück und baten ihn doch den angesetzten Termin 2 tage später wie zugesichert seinerseits einzuhalten. Was eine Kündigung nachsich zog am gleichen Tag. Zwar noch ohne bergündung die soll aber noch folgen. Was nun fragen wir uns. Sie ist beispielsweise dann möglich, wenn der Vermieter die Wohnung selbst dringend benötigt, wenn der Mieter die Miete nicht zahlt oder wenn er das Haus oder die Wohnung beschädigt. Aus der Ferne können wir leider nicht beurteilen, ob ein solcher Grund in Ihrem Fall gegeben ist. Wir raten Ihnen daher zu einer Rechtsberatung durch einen Mieterverein oder einen Fachanwalt. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Immowelt-Redaktion am 08. Wenn ein Mieter in dem von Ihnen geschilderten Fall die Frist von sechs Monaten nicht abwarten, sondern das Mietverhältnis früher beenden möchte, kann er unter einhaltung der gesetzlichen oder vertraglich vereinbarten Frist selbst kündigen. Bitte beachten Sie jedoch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Diese erhalten Sie von einem Fachanwalt oder einem Mieterverein. Mit freundlichen Grüßen die Immowelt-Redaktion Immowelt-Redaktion am 04. Wenn der Mieter gar nicht mit sich reden lässt, kommt nur noch eine Räumungsklage in Frage. Diese auszugstermin mietwohnung Vermieter beim örtlichen Amtsgericht einreichen. Ein Gericht entscheidet dann, ob der Klage stattgegeben wird und ordnet im Zweifel auch eine Zwangsräumung der Wohnung an. Bitte beachten Sie, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Mit freundlichen Grüßen auszugstermin mietwohnung Immowelt-Redaktion.

Wohnungsbesichtigung: Worauf muss ich achten? – Umzugsserie #4
Durch die vorbereitenden Schriftsätze an das Mündliche Verhandlung 67 Gericht sollte der Richter zu Beginn der mündlichen Verhandlung daher bereits eine recht klare Vorstellung davon haben, wohin die Reise geht. Ist der Mieter aus der Wohnung ausgezogen, obwohl die Kündigungsfrist noch nicht abgelaufen ist, muss er die Miete so lange weiterzahlen, bis die Frist endet. Einer der Punkte war das es für mich ein besonderer Härtefall wäre etwas neues zu finden und das der Grund des Vermieters mehr verdienen zu wollen alleine nicht ausreichen. Auf unzähligen Internetseiten wird davor gewarnt, dass man sich angeblich wegen Rufmordes strafbar mache, wenn man zum Beispiel falsche Tatsachenbehauptungen aufstellt. Ältere Urteile ihrer Kollegen werden Richter bei der Entscheidungsfindung zwar berücksichtigen das gilt vor allem dann, wenn ein höheres Gericht wie der B G H schon einmal eine ähnliche Frage entschieden hat. Er kennt die Einzelheiten und kann Ihnen mit Sicherheit mehr zu Ihren Rechten sagen. Wenn der Mieter eine Schüssel will Um laufende Kosten einzusparen, will der Mieter gerne eine Satellitenschüssel auf Ihrem Dach montieren. Dies ist häufig nicht einfach, führt oftmals zu vermeidbarem Streit unter den Erben und am Ende kommt möglicherweise etwas ganz anderes heraus, als der Erblasser es sich ursprünglich einmal vorgestellt hatte. Teilen Sie sicherheitshalber auch dem Finanzamt Ihre neue Adresse mit, denn eine Benachrichtigung über das Einwohnermeldeamt kann manchmal etwas länger dauern.